Traitement de l’Humidité & Assèchement des Murs à Vincennes

Les infiltrations proviennent de l’extérieur (fissures en façade, toiture défectueuse, gouttières bouchées) et apparaissent en hauteur ou au plafond, souvent après la pluie. Les remontées capillaires sont dues à l’eau contenue dans le sol qui remonte par capillarité dans les murs poreux, créant une auréole horizontale en bas de mur de façon permanente. À Vincennes, les bâtiments anciens en pierre sont particulièrement sensibles aux remontées capillaires à cause de l’absence de barrière étanche d’origine. Le diagnostic permet de distinguer ces deux problématiques qui nécessitent des traitements différents.

Oui, l’injection de résine hydrophobe dans les murs constitue la solution la plus pérenne contre les remontées capillaires. Cette technique crée une barrière étanche invisible à la base du mur, empêchant l’eau de remonter par capillarité. Sur les bâtiments en pierre de taille typiques de Vincennes, nous réalisons des injections à basse pression tous les 10 à 15 cm. L’efficacité est garantie 10 ans minimum, et le mur retrouve un taux d’humidité normal en 6 à 18 mois selon l’épaisseur. Cette méthode non destructive préserve l’intégrité des murs anciens et ne nécessite pas de gros travaux.

Pour un sous-sol, cave ou souplex humide, plusieurs solutions existent selon la configuration. Le cuvelage (membrane étanche sur murs et sol) est la solution radicale pour créer un espace étanche face à la pression hydrostatique. Le drainage périphérique évacue l’eau avant qu’elle n’atteigne les murs. L’injection de résine traite les remontées capillaires. Enfin, la ventilation mécanique (VMC) évacue l’humidité résiduelle. À Vincennes, où les caves voûtées en pierre sont fréquentes, nous privilégions souvent une combinaison cuvelage + ventilation pour un résultat durable. Un diagnostic préalable détermine la solution adaptée à votre configuration.

Le coût varie selon la nature du problème et la surface à traiter. Comptez entre 100 et 150 €/m² pour un traitement par injection contre les remontées capillaires, entre 150 et 250 €/m² pour un cuvelage de cave, et entre 1 500 et 3 000 € pour un drainage périphérique selon l’accessibilité. Le diagnostic initial (entre 150 et 300 €) est souvent déduit du devis de travaux. Pour les immeubles haussmanniens de Vincennes avec accès difficiles et contraintes architecturales (Bâtiments de France), un coefficient de complexité peut s’appliquer. Nous établissons systématiquement un devis gratuit et détaillé après visite technique.

Les travaux de traitement de l’humidité peuvent être partiellement éligibles aux aides si ils sont couplés à des travaux d’isolation ou de rénovation énergétique globale. Génération Rénovation est certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), ce qui vous permet d’accéder à MaPrimeRénov’ si le traitement s’inscrit dans un projet de rénovation incluant l’isolation des murs. L’éco-PTZ peut également financer ces travaux. En revanche, un traitement d’humidité seul n’est généralement pas subventionné. Nous vous accompagnons dans le montage de votre dossier pour maximiser vos aides disponibles.

La durée varie selon la technique employée. Un traitement par injection pour une pièce standard (20-30 m²) se réalise en 1 à 2 jours. Un cuvelage de cave peut nécessiter 3 à 5 jours selon la surface et l’état des supports. Le drainage périphérique avec terrassement demande 1 à 2 semaines. À Vincennes, les contraintes d’accès (rues étroites, stationnement difficile, autorisations de voirie) peuvent allonger légèrement les délais. Après traitement, comptez 6 à 18 mois pour que les murs sèchent complètement selon leur épaisseur. Nous planifions l’intervention pour minimiser la gêne et vous tenons informés à chaque étape.

Absolument. À Vincennes, de nombreux immeubles sont situés en périmètre protégé ou classés. Les traitements modernes par injection sont non invasifs et préservent l’intégrité architecturale des bâtiments anciens. Nous utilisons des techniques compatibles avec la conservation du patrimoine : injection à basse pression, cuvelage invisible, drainage discret. Pour les façades en pierre de taille, nous travaillons en coordination avec l’Architecte des Bâtiments de France si nécessaire. Notre expertise sur l’ancien nous permet de proposer des solutions techniques validées par les services patrimoniaux, tout en garantissant l’efficacité du traitement.

Le salpêtre (nitrate de potassium) n’est pas directement toxique, mais il est le symptôme d’un problème d’humidité qui, lui, peut affecter la santé. Un environnement humide favorise le développement de moisissures et d’acariens responsables d’allergies respiratoires, d’asthme, de rhinites. Les jeunes enfants et personnes fragiles sont particulièrement sensibles. Le salpêtre dégrade également les matériaux (plâtre, peinture, boiseries), fragilisant la structure. Dans les appartements vincennois peu ventilés, l’humidité excessive peut atteindre 70-80% (au lieu de 50-60% recommandés), créant un inconfort permanent et une surconsommation énergétique. Traiter rapidement évite l’aggravation et préserve votre santé.